HOKUTO建装のよもやま話～劣化～

皆さんこんにちは！

HOKUTO建装　更新担当の中西です。

 

～劣化～ ️

外装・内装を問わず、塗膜は紫外線・水・熱・汚れ・機械的ストレスに晒され続けます。劣化のサインを早期に捉え、原因に合わせて手当てすることが、美観・耐久・ライフサイクルコストを左右します。現場で使える視点だけをギュッと整理しました。

 

1｜代表的な劣化症状（見える順）

• チョーキング（粉吹き）：触ると白粉が付く。樹脂分解と顔料露出。
• 退色・艶引け：UVと熱で樹脂が劣化、色が浅く艶が落ちる。⬇️✨
• 汚染・雨筋：親水性不足や静電で埃が定着、流下水で筋状に。
• 藻・カビ：北面・日陰・水はね部に発生しやすい。
• ヘアクラック：微細な線状の割れ。下地の乾湿や熱伸縮が原因。
• 膨れ・剥離：含水・塩分・下地未処理・相性不良で付着喪失。⚠️
• 錆・錆汁：金属下地や金物部からの腐食流出。
• 白華（エフロ）：モルタル系での石灰分析出。⚪️
• 粉化・脆弱化：古塗膜が劣化し、擦ると崩れる。

 

2｜メカニズム（なぜ起きる？）

• 紫外線・酸化・加水分解：樹脂骨格が切れて脆くなる。☀️
• 温度サイクル：熱膨張差で応力集中→クラック。️↔️
• 水分・塩分：含水や塩分が付着力を下げ、金属は腐食促進。
• 化学汚染：排気・酸性雨・アルカリ成分との反応。⚗️
• 施工起因：洗浄・ケレン不足、過希釈、規定膜厚未満、乾燥時間無視、露点管理不足、下地と塗料の相性不良（可塑剤ブリード等）。⏱️

 

3｜素地別“要注意ポイント”

• 金属（鋼・亜鉛・アルミ）：錆・白錆・電食。防錆エポ下塗り＋膜厚管理が命。️
• モルタル／コンクリート：アルカリ・含水・白華。含水率・pHとフィラーで平滑化。
• 窯業系サイディング：目地シール劣化→浸水→剥離。打替え前提で計画。
• 木部：吸い込みムラ・含水変動。含浸系＋上塗りで追従性を確保。
• 屋根（スレート/金属）：高温・雨打・縁切り不良が致命傷。遮熱・防錆・縁切りがキモ。☀️

 

4｜現場でできる簡易診断

• チョーキングテスト：手で擦り粉の量を確認。✋
• 付着性：クロスカット／引張（必要に応じて）。
• 膜厚測定：電磁式・渦電流式で下塗り含む総膜厚を見る。
• 含水率：モルタル・木部はメーターでチェック。
• 塩分試験：海沿い・道路沿いでの表面塩分。
• 赤外線サーモ：膨れ・含水部の非破壊確認。️
• 目視・打診：浮き音、ヘアクラックの分布、錆の発生源。

➡️ 診断は**「症状→原因仮説→試験で裏取り」**の順で。**いきなり塗り直さない。**

 

5｜対処の優先順位（ステージ別） ⛑️

• 初期（汚れ・軽微な艶引け）：洗浄・撥水/低汚染コートで延命。️
• 中期（チョーキング・退色）：下地調整＋再塗装（グレード見直し）。
• 後期（クラック・剥離）：補修工法＋再塗装（Uカット・シール、樹脂モルタル、錆処理ST2〜3等）。
• 下地損傷：張替え・防水改修・役物交換を含む。

 

6｜“劣化させない”ための設計と施工 ️

設計

• 形状で水を“ためない”（笠木・水切り・ドレン）。
• 低汚染・親水・ラジカル制御・フッ素/無機など高耐候の選択。️
• 屋根は遮熱で温度ピークを下げる。☀️↘️

下地処理： 高圧洗浄／ケレン／素地調整（フィラー・パテ）／プライマー適合。

施工条件： 温湿度・露点差管理、規定膜厚・乾燥時間厳守、過希釈禁止。️⏱️

付帯： シーリングは打替え優先・三面接着回避、金物は防錆系下塗り。️

排水計画： 縁切り（屋根スレート）、シールで“水止め”しない箇所を理解。⛏️

 

7｜環境別メンテナンス目安

• 海沿い・工業地帯・強日射面：短め（例：8〜10年で再塗装検討）。☀️
• 都市部・標準環境：10〜15年。️
• **ハイグレード塗料（フッ素・無機）**はさらに延伸可。️
  ※素材・方位・設計・施工品質で大きく変動。定期点検で決めるのが原則。

 

8｜よくある“施工起因”の劣化と防止策

• 洗浄不足→密着不良：下地に合う洗浄圧・洗剤を選びリンス徹底。
• 過希釈→膜厚不足：規定希釈・ウェット量を守る。⚖️
• 乾燥不足→艶ムラ・縮み：インターバル厳守、天候読み。⏱️️
• 相性不良→ベタつき・剥離：可塑剤ブリード対策プライマー、試し塗り。
• 目地処理不良→割れ再発：バックアップ材・プライマー・厚み管理。

 

9｜アフターと記録の“コスパ最強”運用

• 竣工台帳：材料銘柄・ロット・希釈率・膜厚・天候・写真。️
• 定期点検：3か月→1年→以後1〜2年ごと（洗浄・小補修で延命）。
• クリーニング：雨筋・藻カビは早期に除去して再付着を抑える。

 

10｜現場用チェックリスト ✅

☑︎ 症状（場所・面・範囲・発生日）
☑︎ 下地種別・含水率・pH・塩分
☑︎ 洗浄・ケレンの実施内容
☑︎ プライマーの適合と塗布量
☑︎ 上塗りの膜厚・回数・乾燥時間
☑︎ シーリング（打替え/増し打ち・プライマー有無）
☑︎ 役物・金物の防錆処理
☑︎ 施工環境（温度・湿度・露点差）記録

**劣化は“自然現象”**ですが、設計（形状・材料）×施工（下地・膜厚・条件）×維持（洗浄・点検）で速度をコントロールできます。⏳⚙️
症状だけで判断せず、原因→診断→対処をワンセットで。これが、仕上がりを長持ちさせ、クレームと再工事コストを最小化する最短ルートです。️️

 

 

 

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